実家の放置は危険！
宮城県の空き家条例と倒木リスク対策
宮城県内（仙台市・名取市・多賀城市など）にご実家や空き家をお持ちで、「遠方に住んでいて管理ができていない」「庭木が伸び放題で近隣から苦情が来ないか心配」というお悩みはありませんか？
近年、地震や大型台風の影響もあり、放置された空き家の倒木やブロック塀倒壊によるトラブルが急増しています。
このページでは、空き家管理のプロの視点から、「放置し続けると発生する金銭的・法的リスク」と、「遠隔地からでも低コストで維持管理する方法」について解説します。
この記事でわかること
- 「特定空家」に認定されると固定資産税が6倍になる仕組み
- 台風で木が倒れた場合の損害賠償責任（土地工作物責任）
- 宮城県で空き家剪定・伐採を依頼する際のポイント
- 立ち合い不要！お庭職人110番の管理代行サービス
放置は危険！
空き家所有者を襲う3つのリスク
「誰も住んでいないからそのままでいい」は通用しません。今の法律では、所有者に厳しい管理責任が問われます。
1. 固定資産税が6倍に!?
倒壊の恐れや衛生上有害とみなされると自治体から「特定空家」に指定されます。改善勧告に従わない場合、住宅用地の特例が解除され、固定資産税が最大6倍に跳ね上がります。
2. 高額な損害賠償
庭木が倒れて隣の家を壊したり、通行人に怪我をさせた場合、所有者の責任（土地工作物責任）が問われます。過去には数千万円の賠償命令が出たケースもあります。
3. 犯罪・放火の温床
草木が生い茂った家は「管理されていない」と一目でわかるため、不法投棄や放火のターゲットになりやすく、スズメバチの巣作りにも絶好の場所となってしまいます。
仙台・宮城での空き家管理
業者選びの比較ポイント
遠方からの依頼の場合、業者の選定が非常に重要です。「シルバー人材センター」「便利屋」「造園・伐採専門業者」の特徴を比較しました。
| 依頼先 | 費用感 | 遠隔対応 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| シルバー人材センター | ★☆☆（安） | △（難しい） | 連絡に時間がかかる場合が多く、写真報告などの細やかな対応は期待しにくい。高木伐採は不可。 |
| 便利屋 | ★★☆（中） | 〇（可） | 業者によって品質にバラつきがある。「木を切る」だけで、適切な除草剤散布などの提案が弱い場合も。 |
| 空き家対応の専門業者 | ★★★（適正） | ◎（得意） | 立ち合い不要で、作業前後の写真報告が徹底されている。資産価値を守るための剪定が可能。 |
遠方でも安心！「お庭職人110番」の管理代行
私たち「お庭職人110番」は、宮城県全域で空き家の庭木管理・伐採を数多く手掛けています。
遠方にお住まいのオーナー様から選ばれるには、理由があります。
1. 立ち合い不要・LINE写真報告
わざわざ帰省する必要はありません。鍵をお預かりすることなく（庭作業のみ）、作業前後の写真をLINEやメールで送付し、完了をご確認いただけます。
2. スポット依頼OK（年間契約縛りなし）
「売却が決まるまでの間だけ」「法事の前だけ綺麗にしたい」といった単発のご依頼も大歓迎です。もちろん、定期管理のご相談も承ります。
3. 近隣クレーム対応もお任せ
越境した枝によるご近所トラブルも、私たちが間に入って作業することで円滑に解決します。挨拶回りや清掃も徹底しています。
空き家特有のお困りごとも一括解決
お庭職人110番なら、剪定だけでなく、空き家管理に必要なあらゆる作業をワンストップで対応可能です。
「固定資産税が上がる前に」
「台風シーズンが来る前に」
まずは現状の写真査定から！
